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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


長沙12月房價較1月每平米跌400元

??直到9·30房產新政出臺,房企趁機推出各種促銷,十月環比增長90%。11月環比有少許回落,但成交量整體回歸平穩。

恒大、保利、萬達、中海等一線房企繼續領跑。本土房企包括德思勤集團、運達地產、長房集團等也交出不錯的成績單。

月,長沙市商品房銷售面積1275.59萬平方米,下降20.8%。據不完全統計,1至11月長沙銷售額前十強房企總銷售額已接近200億元。其中萬科、

??在這一轉型期裡,房企分化加劇,巨頭繼續領跑,並購加速。



??本報記者楊湘徽長沙報道

??【數據】

??分面積段來看,待售商品住宅主要集中在90㎡以上中大戶型,占總量的76.75%,中大戶型商品住宅庫存量較大。

??從7月開始,長沙市就開始傳出逐步解除限購令的消息,8月,一系列樓市刺激政策頻出,但市場反應平淡。近三年來,截至6月底,長沙內六區已取得批準預售證且未銷售的新建商品房167800套,其中住宅123107套。

??房價出現垂直下降出現在8月,內六區新建純商品住宅網簽均價從上月的6518元/㎡跌為6173元/㎡,環比下跌4.83%。到12月時,長沙內六區新建純商品住宅網簽均價為6200元/㎡左右,這一價格和1月相比每平米跌掉近400元,與2012年房價持平。

??12月房價比1月每平米跌400

??1-11



??房價在2014年呈現整體往下的拋物線,在年底時觸底企穩。10月算是房企的“幸福月”,長沙內六區新房網簽環比增9成,但熱銷的實質是以價換

量。長沙房價持續走低,內六區新建純商品住宅網簽均價為6301元/㎡。數據顯示,1月時,內六區新建純商品住宅網簽均價為6604元/㎡,讓很多開發商

看到上升的希望。但是,5月網簽均價突然降為6209元/㎡。雖然後兩個月出現反彈,但到下半年,房企銷售任務加劇,不得不放棄博弈,以價換量。

內容來自sina新聞

??北埔鄉土地貸款率利試算表中大戶型庫存量占76.75%

??“今年,長沙樓市明顯不如去年景氣。”融科智地華中公司副總經理曾志舜談到2014年,露出不盡如人意的表情。從成交量來看,上半年長沙市新建商品房成交量為766.37萬平方米,71434套,同比分別下降19.56%、21.51%。

??分析判斷,按上半年銷量計算,去庫存需要近兩年時間。截至10月底,長沙住宅空置面積達494.59萬平米,占41.86%。尤其是長沙縣,因為長期“供應大、銷售差”,造成空置面新豐鄉農地貸款積較大。

??十月後住宅成交量整體回升

??長沙樓市隻是全國樓市的冰山一角。2014年初以來,中國樓市去杠桿開啟,房地產投資減速換擋,進入個位數到十之間的“白銀時代”增長。

??一波三折後,終於“平穩”瞭

??2014年1-11月,全國商品房銷售面積負增長8.2%;資金來源創歷史新低,僅增長0.6%;房屋新開工面積負增長9%;土地購置面積負增長14.5%。

??11月,70個大中城市中,價格同比下降的城市有68個,上漲的城市僅有2個,其中杭州房價同比下降最大,跌幅高達9.9%。長沙新建商品住宅價格11月環比下降0.9%,同比下降5.7%。

??整體來看,今年來,全國房價一波三折後進入微增長的平穩期。

??2014年,長沙樓市告別瞭迅速增長的時代,進入溫和增長的平穩期。但由於供應量的持續增長,庫存壓力倍增。這使得2014年更多被定義為樓市轉型期。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/07515957292011773290566.shtml

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