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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  在鳳凰新城一期辦不出房產證時,開發商初傢鳳凰置業的負責人給出的解釋是一期在規劃范圍內違規多建瞭一棟樓,雖然交瞭罰款,但監管部門不同意辦理房產證。

內容來自sina新聞

  開發商三年不辦房產證

  當時鳳凰新城二期沒有預售許可證就對外銷售,現在辦房產證又遙遙無期,張先生通過膠東在線網上民聲向有關部門咨詢得知,開發商根本沒有提交資料申請初始登記。張先生還瞭解到,鳳凰新城二期存在違章情況,還沒有通過驗收。不僅二期存在辦證難的問題,鳳凰新城一期也辦不出房產證。雖然一期當時有預售許可證,但2007年交房後,5年也沒給業主辦房產證。

鳳凰新城違規加蓋辦不出房產證 目前正建三期

  張先生是2009年買的鳳凰新城二期的房子,當時貸款買的。交房後開發商一直不給辦房產證,張先生想提取住房公積金也沒辦法。而且從2009年到現在,辦理房產證的費用也高瞭不少,僅專項維修基金一項就要交好幾千元。

  萊山區鳳凰新光二胎房貸新城二期3年仍然不辦房產證,三期工程卻正在建,業主張先生(化名)質疑開發商的誠信。

  一期二期都有違規加建

  如今二期同樣出現瞭違規加建的情況,二期工程批準建設4棟樓,但實際上開發商建設瞭9棟樓。對此開發商方面的解釋是,二期車庫上方加建的商品房沒有得到批準建設,開發商這麼做是考慮更好地利用資源,並不是因為縮小樓間距等原因審核無法通過。目前開發商已經遞交瞭相關文件,等待處理結果。

  目前鳳凰新城三期正在建設,一期二期的業主質疑三期開建是否違規,市住建局相關負責人表示,建設方可以根據投資需要安排分期,如果三期相關手續齊話可以開工建設。令人擔憂的是,鳳凰新城的違規加建已經形成慣性,一期違規加建1棟樓,二期更是違規加建瞭5棟樓公務人員房屋貸款,導致房產證辦不出來,三期是否會違規加建未可知。在買房之前,購房者可要掂量清楚,是否會買到違規加建的房子而辦不出房產證。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-20/09122257362.shtml
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