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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


不過,雖然今年以來樓市整體成交量低迷,但單就高端住宅需求而言,卻呈現出逆勢走高的態勢。來自研究機構的數據顯示,今年三季度上海(樓盤)6萬元/平方米以上高端住宅成交面積上升明顯,環比上升17.9%,為10.4萬平方米。同樣,同屬一線城市的廣州(樓盤)高端住宅市場表現亦不俗。鳳凰房產數據顯示,9月廣州高端住宅共成交345套,環比暴漲82.7%。

中國銀行國際金融研究所研究員李佩珈認為,二套房認定標準無論是“認房又認貸”還是“認房不認貸”,信息共享都有助於銀行更加準確地掌握購房者房屋持有狀況,有助於銀行差別化信貸政策的落實。

??對於房地產貸款潛在風險,中國銀行國際金融研究所研究員李佩珈認為,對於銀行來說,《條例》的發佈,除可以更好地落實差別化信貸政策外,還可讓銀行更好地摸底存量房貸中投機性購房所占比重,並有針對性地出臺相應措施,預防可能出現的風險。報名參加新浪樂居鉅惠看房團可撥打4006066969轉211.

隨著《條例》的發佈,國傢將建立統一的不動產登記信息管理平臺,同時實現國傢、省、市、縣四級登記信息實時共享,囊林園區房屋二胎括國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融等多個部門提供的各方面信息數據。

值得關註的是,在房貸審核過程中,部分銀行僅以征信記錄確定申貸者房屋套數。內蒙古某地銀行負責人向記者證實,該行確實沒有向房管部門核實房屋數量,而在當地,並非一傢銀行如此操作。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08045953671464531318905.shtml

據記者瞭解,如已有的房屋無房貸記錄,在征信記錄中則不會顯示相關信息,這就意味著已有房屋的申貸者仍有可能申請到優惠利率的房貸。鏈傢地產北京某網點工作人員也證實,部分地區特別是三四線城市,上述情況出現的幾率較高。

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高端住宅貸款需求或將增加

12月22日,備受關註的《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)終於落地。《條例》究竟對樓市的影響有多大、是否意味著房產稅將加速推出、銀行房貸業務會不會作出相應調整等諸多問題,隨即引發市場的新一輪關註。

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房貸審核存在漏洞

某大行房貸部門相關負責人說,對於銀行而言,一個人到底有幾套房,銀行其實很難核實,這也導致銀行在具體執行房貸政策時存在漏洞。

一些專傢表示,不動產登記本身並不是一項房地產調控措施,但卻是落實調控措施的前提條件之一,特別是對銀行摸清存量房、確保房貸政策執行到位、有效防控樓市風險意義重大。

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