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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
內容來自sina新聞
目前,在發達國傢的住宅建築中,工廠化住宅已占相當市場份額,美國、日本的住宅產業化率達70%至80%,而中國僅為1%到3%,仍處於初級階段。事實 上,早在1999年,國務院就發佈《關於推進住宅產業現代化提高住宅質量的若幹意見》,到目前已在沈陽、大連、深圳等城市進行住宅產業化試點,並相繼出臺 支持住宅產業化發展政策。
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住宅產業化帶來傳統建築業革命
住宅產業化是指采用工業化生產方式建造住宅。國內首傢以"住宅工業"核準成立的新型住宅制造企業遠大住工總裁唐芬說,傳統住宅產業科技含量低,質量通病 難以根除、安全事故頻發,"而住宅產業化則有利於推進綠色安貸款年利率全施工,它甚至不用腳手架,能節約鋼材、混凝土,減少建築垃圾,大大縮短施工周期,農民工轉型 成產業工人。"根據研究數據,使用工業化的方式造房子,可提高生產效率40%到55%,提高設備周轉率60%。
數據顯 示,自2011年起,長沙、張傢界、嶽陽等部分市州先後試點住宅產業化項目,目前全省已建設約130萬平方米的產業化住宅,涵蓋保障房、商品房和酒店等類 型,10餘項目被列入省地節能環保型住宅國傢康居示范工程。一些企業從最初就看到瞭住宅產業化發展的必然性和先進性,也早就已經在實踐住宅產業化,例如萬 科、遠大、華盛等企業都已在長沙發起住宅產業化建設項目。
中原地產湖南公司董事長胡治鋼認為,住宅產業化是房企可持續發展的需要,也是必然之路。產業化操作既節省成本,又可以推進節能、降耗、環保。
40分鐘一面墻 蓋房子像搭積木
湖南已建130萬平方米產業化住宅
住宅產業化是建設節能省地環保型住宅和綠色建築的迫切需要,湖南省工業化率和城鎮化率分別達到41.3%和46.65%,正處於住宅產業化與城鎮化互動 發展的關鍵時期。此次出臺的《指導意見》把住宅產業化技術研究列為科技重點攻關方向,給予研發機構補助資金和獎勵,並培育一批龍頭企業,引導傳統企業轉 型。
湖南作為"兩型社會"建設綜合改革試驗區,加快住宅產業化發展尤顯必要和緊迫。"湖南的住宅產業化實踐在上世紀90年代末就已起步,屬國內較早發展住宅 產業化的省市之一。"省住建廳副廳長高東山說,湖南在該領域具備良好發展優勢,以遠大住工為代表的住宅產業化企業有先進的技術支撐,初步形成生產規模和示 范項目,市場消費前景十分樂觀。
本報訊(記者陳煥明孫占鋒實習生劉婉穎)40分鐘做好一面墻、6天建好一層樓、8個工人搞定一棟樓......今後,建房子就像搭積木一樣,房屋的主體構 件先在工廠生產好,再被運到工地現場拼裝而成,這也將成為湖南未來建築的主流模式。昨日,省政府新聞辦公室召開新聞發佈會對外發佈《關於推進住宅產業化的 指導意見》,並就政策進行解讀。
住宅產業化或加速行業洗牌
本報發起"住宅產業化,我也有話說"話題征集
意見提出,到 2015年,力爭在湖南建立國傢住宅產業化標準中心,實現規模工業值400億元以上;至2020年,力爭保障性住房、寫字樓等建設項目預制裝配化率達 80%以上,培育並創建3至5個國傢級住宅產業化示范基地;"十三五"期間,部品部件規模工業產值年增20%以上,建立產值過千億的產業集群。
不過,也有業內人士指出,住宅產業化的操作驅使品牌房企開發模式轉變,中小房企難有產業化操作的基礎,有可能會因為住宅產業化的施行而失去市場競爭力。這樣,住宅產業化的操作會驅使行業集中度越來越高,有可能加速行業的並購與資源重新洗牌。
住宅產業化的到來對市場走勢有何影響?如果你也有類似疑問或對住宅產業化有所建議,可撥打晚報熱線96333或本報廣廈熱線82205019反映。即日起,本報向廣大市民發起"住宅產業化,我也有話說"話題征集,歡迎大傢積極參與交流。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08354137775.shtml
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