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申請條件
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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"十一"前夕，廣發銀行等兩傢股份制銀行確認暫停個人首套房貸業務，在沈陽房地產市場上受到不少關註，不過更多的觀點認為影響有限。
沈9月新建住宅均價7594元每平方米 環比上漲0.68%
沈城首套房貸多實行基準利率
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不過有銀行內部人士表示，離年末越近，銀行信貸額度的確會有趨緊態勢，提醒辦理相關個人貸款業務的居民，盡量避開"貸款難"時段也是必要的。
沈陽十月38項目預計開盤 渾南於洪居首
東亞銀行沈陽分行人士表示，對於申請首套房貸的客戶，雖然不是銀行合作樓盤，客戶也可以散客的方式申請貸款，如果個人自身條件良好，享受到基準利率9折也是可能的。
首套房貸利率最低85折
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/07512445921.shtml
事實上，盡管年末時段一般都會出現銀行貸款額度吃緊的現象，收緊房貸也被視為銀行的常規舉動，但今年九、十月起部分銀行迫不及待暫停小額借款苗栗二胎年息或變相暫停房貸，仍令市場氣氛驟然加緊。
昨日，北國網、遼沈晚報記者走訪和咨詢瞭9傢不同的銀行，其中6傢銀行仍在執行首套房貸基準利率，而另外3傢銀行對首套房貸甚至少部分優惠，最低可享受基準利率85折。
工商銀行某支行個貸負責人陳明(化名)說："因為我們行的資金潮州鎮土地貸款率利最低銀行流動性相對較寬餘，所以對部分優質樓盤項目，首套房貸客戶甚至可享受到85折基準利率優惠，一方面是資質高信譽好且合作多的開發企業，一方面需要客戶自身滿足信用好、還款能力佳等條件。"
日前，北京、廣州、天津、武漢等地傳出多傢銀行以"額度用盡"為由暫停房貸業務，一些銀行雖未暫停房貸，但也取消瞭首套房貸利率優惠甚至上浮利率。
個別行房貸收緊影響有限
一位不願透露姓名的業內人士表示，沈陽房貸市場上，工、農、中、建、交幾大行的業務占比估計超過75%，部分商業銀行全年的房貸額不足10億元，即使這些個別銀行確因額度有限而停辦房貸業務，對市場的整體影響仍比較有限。" 沈陽蝸置置業置業顧問魏利說："在辦理房貸業務時，我們主要是面向幾大國有銀行，並沒感受到因銀行資金鏈緊張所帶來的壓力，一般說來從提交申請到批復，大多數可以在1個月內完成，隻有少量件因資料不全或有誤，會出現周期超1個月的情況。"
銀行停貸因不劃算
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從事個貸工作十餘年的陳明認為，當前個別銀行收緊房貸有兩方面原因，一是確屬其房貸額度有限；二是從成本和效益來看，房貸並不劃算，如果面向中小微企業貸款，利率基本可上浮20%至40%，而房貸基準利率或下浮，一正一反相差一兩個百分點。
進擊的樓市之沈陽戰況報道 40餘項目銷售火爆
那麼，沈陽的房貸到底緊張到什麼程度呢？昨日，北國網、遼沈晚報記者以客戶身份咨詢沈城多傢銀行，雖有兩傢股份制商業銀行暫停首套房貸，但以工、農、中、建為代表的四大國有銀行房貸業務均正常，首套房貸多為基準利率。
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